Financement de construction · Premier rang · Québec & Ontario
Et pendant tout le chantier, vous voyez chaque dollar sortir — avant qu'il sorte.
Le projet, le montant, l'échéancier, vos pièces. En ligne, en quelques minutes, de votre bureau ou de votre camion.
Pas de comité à convaincre. Pas de succursale. Pas de « on vous revient ».
Une vraie lettre d'intention : le montant, le taux, la durée, le rang, les conditions préliminaires. Écrite, et signée. Pas un accusé de réception.
Avant la fin de l'avant-midi, vous savez si votre projet part avec nous et à quelles conditions. Vous pouvez appeler votre entrepreneur, votre notaire ou votre avocat, et vos acheteurs avec quelque chose dans les mains, et arrêter une date de début de chantier. La réponse ferme, elle, suit dans les 48 heures, quand le dossier est complet.
Un prêt de construction ne se donne pas d'un coup : il se débourse par tranches, une par mois, contre du travail réellement fait et constaté. Chaque mois compte — un déboursé qui traîne, c'est un chantier qui ralentit.
C'est là qu'on ne travaille pas comme les autres. Vous n'avez personne à relancer pour savoir où vous en êtes : votre dossier est ouvert devant vous en tout temps, l'avancement est déjà constaté quand vous faites votre demande, et vos pièces se déposent du même écran.
Norvex Track™
Le budget, ce qui est approuvé, ce qui est déboursé, la retenue, ce qu'il reste. Poste par poste. Vous n'appelez pas pour savoir où vous en êtes : vous ouvrez l'écran.
Norvex Faucon™
Une caméra filme le chantier, jour et nuit, et compare ce qui est construit à ce qui est demandé. Ce qu'elle n'a pas vu, elle l'écarte.
Ce n'est pas de la surveillance : c'est la raison pour laquelle on peut vous débourser vite sans vous demander de le prouver trois fois.
Vos caméras, accessibles en tout temps. Vérifier une livraison sans vous déplacer, montrer l'avancement à un acheteur, régler une question sans monter dans le camion.
Vous choisissez le poste, vous indiquez le pourcentage d'avancement, vous joignez vos pièces. Le montant se calcule tout seul, la retenue s'applique toute seule, et vous voyez le net à recevoir avant même de déposer.
Douze catégories, jusqu’à 115 postes pour un grand immeuble. Pour chacun : le budget prévu, l'avancement, ce qui est approuvé, la retenue, le solde — et la note qui explique pourquoi. « Zone non filmée », « Quittance notariée », « Rapport d'architecte du 12 juillet ». Rien n'est une boîte noire.
Votre dossier, en direct
Votre espace n'est pas un site qu'on vous ouvre de temps en temps : c'est une application qui s'installe sur votre téléphone, votre tablette et votre ordinateur. Vous l'ajoutez à votre écran d'accueil, et elle s'ouvre comme n'importe quelle autre application, en plein écran.
Rien à télécharger d'un magasin d'applications, aucun mot de passe à retenir : votre lien vous ouvre votre dossier.
L'écosystème
Chaque module a une fonction précise, et chacun travaille pour votre dossier. Voici lesquels, dans l'ordre où ils vous touchent.
Une intelligence vocale répond à chaque appel, écoute le projet, pose les vraies questions et vous fait rappeler.
Le courriel. Il lit, comprend, ouvre votre dossier et réclame les pièces qui manquent — la nuit, la fin de semaine, le 25 décembre.
Vous déposez vos documents — votre ventilation des coûts, vos plans, vos baux, vos états financiers ; le Score lit tout, chaque page, rien n’est survolé parce qu’il y en a 400. En trente minutes, il en sort un score en pourcentage, les forces et les faiblesses du projet, les questions qui restent, et votre lettre d’intention, faite et signée, avec ses conditions préliminaires. Personne dans le marché ne fait ça. La suite — la diligence, l’engagement — se discute à partir de là, entre humains.
Registre foncier, registre des entreprises, jugements, RDPRM. On vérifie avant de s'engager, pas après.
L'évaluation agréée, les coûts de construction et les comparables, passés au peigne fin contre nos propres repères de marché.
Tout l'aspect juridique : la lettre d'engagement, la convention de prêt, les instructions complètes au notaire ou à l'avocat, les réponses aux avocats qui écrivent au dossier et les échanges avec les municipalités.
Tenu à jour à la seconde, du côté du promoteur comme du nôtre. Même écran, mêmes chiffres, aucune version parallèle.
Il filme, il mesure, il date. Trente jours d'images conservées, et une tournée complète à chaque demande.
Il tient ensemble l'avancement, les quittances, le rapport mensuel du professionnel et les autorisations. Un seul fil.
Tout l'écosystème visible en temps réel : chaque dossier, chaque étape, chaque retard. Rien ne se perd entre deux modules.
Il surveille les modules eux-mêmes, relance ce qui bloque et avertit un humain quand quelque chose sort de l'ordinaire.
Une machine ne prête pas d'argent. Elle prépare tout pour que la décision soit prise vite, et bien, par quelqu'un qui fait ce métier depuis vingt-sept ans.
Capital Norvex