Financement de construction · Premier rang · Québec & Ontario
Déposez vos documents ce matin. Votre lettre d’intention — le montant, le taux, la durée, les conditions — est écrite et signée avant la fin de l’avant-midi.
Aucun dépôt requis. Si le financement ne se fait pas, ça ne vous coûte rien.
Ce n’est pas une image : c’est l’écran que voit le promoteur, tous les jours.
Notre moteur d'IA analyse votre dossier en temps réel — ratio LTV, DSC, profil de risque, Score Norvex™. Réponse préliminaire complète en 30 minutes. Offre formelle en 24 à 48 heures, avec une documentation complète.
Infos propriété
2 min→LTV · DSC · Risque
Instantané→Score sur 100
Instantané→Sommaire complet
30 min max→Confirmation équipe
24–48 h · dossier completPrêt hypothécaire de premier rang, financement de construction, relais, terrain — Capital Norvex finance là où les banques ne peuvent pas vous suivre. Taux transparents, décision rapide, partenaire unique du début à la sortie.
Grande construction, projets multifamiliaux, industriels et commerciaux. Décaissements progressifs à chaque phase certifiée — de l'acquisition du terrain à la commercialisation finale. Coordination de chantier de niveau institutionnel.
Financement prioritaire garanti par inscription au registre foncier. Pour emprunteurs ne répondant pas aux critères bancaires, en attente de refinancement institutionnel ou en besoin de liquidité rapide sur un actif existant.
Comblez l'écart entre l'achat d'une nouvelle propriété et la vente de l'actuelle. Idéal pour promoteurs qui libèrent du capital avant la clôture d'une vente ou investisseurs qui saisissent une occasion à délai serré sans attendre le circuit bancaire.
Immeubles à revenus, centres commerciaux, entrepôts, bureaux — financement basé sur la valeur marchande et le potentiel locatif de l'actif. Analyse DCR intégrée au Score Norvex™. Critères d'approbation adaptés à la réalité du marché privé.
Financement pour l'achat de terrains en développement, lots zonés ou en voie de viabilisation. Sécurisez un site avant d'engager les coûts de construction. Réserve d'intérêts 12 mois maximum — mensualités obligatoires dès le 13e mois.
Crédit difficile, revenus atypiques, structures corporatives complexes, refinancement post-LFI — nous concevons des solutions personnalisées pour chaque situation unique. Aucun dossier type. Chaque structure est négociée individuellement avec notre comité.
Notre analyse IA identifie la solution optimale pour votre dossier en 30 minutes. Gratuit, sans dépôt, sans engagement. Confidentiel et disponible 24 h / 24.
Analyser mon dossier →Les taux et conditions présentés sont indicatifs et sujets à l'approbation du comité de crédit Capital Norvex Inc. Tout financement est conditionnel à une évaluation complète du dossier. Capital Norvex Inc. est un prêteur privé hypothécaire — les prêts ne sont pas assurés par la SCHL.
Propriétaire, courtier, investisseur ou promoteur — Capital Norvex a la structure de financement adaptée à votre réalité.
Accédez à l'équité de votre propriété pour vos projets d'envergure — là où les banques ne peuvent pas vous suivre.
Partenaire de référence pour vos dossiers refusés. Commissions compétitives, réponses rapides, relation dédiée.
Capitalisez sur les occasions du marché sans attendre les délais bancaires. Portefeuilles, immeubles à revenus, flip.
Du terrain au projet livré — financement à chaque phase avec des structures adaptées aux réalités de la promotion.
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30 minutes maxNotre équipe valide l'analyse, contacte l'emprunteur et complète l'évaluation si nécessaire.
24–48 h · dossier completUne offre claire : montant, taux 10–12%, frais 3–3,5%, termes complets. Aucune surprise.
Sans surpriseDocuments signés chez notaire. Fonds décaissés dans les jours suivant la signature.
Décaissement rapidePas une seule plateforme — une douzaine de modules d'intelligence artificielle conçus sur mesure, qui travaillent ensemble pour les clients, les courtiers et les promoteurs immobiliers. Un écosystème complet que personne d'autre n'a au Canada.
Chaque module a une fonction précise, dans l’ordre où il vous touche
Une intelligence vocale répond à chaque appel, sept jours sur sept, vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Elle écoute votre projet, pose les questions qui comptent — l’immeuble, le montant, l’échéancier — et note tout. Votre dossier est ouvert avant même que l’équipe vous revienne.
Le courriel. Il lit ce que vous envoyez, comprend le projet, ouvre votre dossier et vous dit exactement quelles pièces manquent. Sept jours sur sept, vingt-quatre heures sur vingt-quatre, il s’occupe de votre dossier et répond à vos questions. Pas besoin d’attendre lundi matin.
Vous déposez vos documents — votre ventilation des coûts, vos plans, vos baux, vos états financiers ; le Score lit tout, chaque page, rien n’est survolé parce qu’il y en a 400. En trente minutes, il en sort un score en pourcentage, les forces et les faiblesses du projet, les questions qui restent, et votre lettre d’intention, faite et signée, avec ses conditions préliminaires. Personne dans le marché ne fait ça. La suite — la diligence, l’engagement — se discute à partir de là, entre humains.
Registre foncier, registre des entreprises, jugements, sûretés, plumitifs. On vérifie qui est propriétaire, qui doit quoi et ce qui traîne devant les tribunaux — avant de s’engager, pas après. Vous savez à quoi vous en tenir, et nous aussi.
L’évaluation agréée, les coûts de construction et les comparables sont passés au peigne fin contre nos propres repères de marché. Si une valeur est trop belle, un coût trop bas ou un loyer trop optimiste, on le voit tout de suite — et on vous le dit.
Tout l’aspect juridique du dossier. La lettre d’engagement, la convention de prêt, les instructions complètes au notaire ou à l’avocat qui ferme la transaction — le notaire au Québec, l’avocat en Ontario. Les avocats de vos partenaires ou les vôtres écrivent au dossier ? C’est elle qui répond. Elle suit aussi les échanges avec les municipalités : permis, zonage, conditions.
Votre prêt, poste par poste : le budget, ce qui est approuvé, ce qui est déboursé, la retenue, ce qu’il reste. Tenu à jour à la seconde, du côté du promoteur comme du nôtre. Même écran, mêmes chiffres, aucune version parallèle : vous n’appelez pas pour savoir où vous en êtes, vous ouvrez l’écran.
Une caméra installée par Capital Norvex filme votre chantier jour et nuit. Elle mesure, elle date, et elle compare ce qui est construit à ce qui est demandé au déboursé. Trente jours d’images conservées, et une tournée complète à chaque demande. Ce qu’elle n’a pas vu, elle l’écarte : c’est pour ça qu’on peut vous répondre vite.
Il tient ensemble tout ce qui touche le chantier : l’avancement, les quittances des entrepreneurs, le rapport mensuel du professionnel, les autorisations de déboursé. Rien ne se perd entre un courriel et un rapport. Un seul fil, du premier coup de pelle à la fin des travaux.
Tout l’écosystème visible en temps réel, sur un seul écran : chaque dossier, chaque étape, chaque retard, chaque pièce attendue. C’est là que l’équipe voit ce qui avance et ce qui bloque. Rien ne se perd entre deux modules.
Il surveille les modules eux-mêmes. Un courriel resté sans réponse, une pièce attendue depuis trop longtemps, une caméra muette : il relance ce qui bloque et avertit un humain quand quelque chose sort de l’ordinaire. La machine ne s’endort pas.
Une machine ne prête pas d’argent. Elle lit, vérifie, prépare et surveille pour que la décision soit prise vite, et bien, par quelqu’un qui fait ce métier depuis vingt-sept ans. Et quand vous voulez parler à une personne, il y en a une.
Norvex Track™
Le budget, ce qui est approuvé, ce qui est déboursé, la retenue, ce qu’il reste. Poste par poste. Vous n’appelez pas pour savoir où vous en êtes : vous ouvrez l’écran.
Norvex Faucon™
Elle filme le chantier jour et nuit et compare ce qui est construit à ce qui est demandé. Ce qu’elle n’a pas vu, elle l’écarte — c’est pour ça qu’on peut vous débourser vite.
Vos caméras
Le matériel est fourni et installé par Capital Norvex et reste sur votre chantier jusqu’à la fin du prêt. Trente jours d’images conservées.
Vos déboursés
Douze catégories, jusqu’à 115 postes pour un grand immeuble, et la note qui explique chaque ligne. Rien n’est une boîte noire.
Cliquez sur un module pour explorer
Réponse en 30 minutes, accès 24/7, accompagnement humain et IA à chaque étape.
Code courtier instantané à la première soumission. Espace dédié 24/7. Suivi en temps réel de chaque dossier.
Un déboursé par mois, contre du travail constaté. Votre budget poste par poste, votre chantier filmé, vos demandes suivies à l’étape près.
Comptabilité intégrée, contrôle des coûts et coordination de chantier — automatisés, traçables et auditables en tout temps.
Plus de 12 modules propriétaires qui communiquent entre eux en temps réel — Québec & Ontario.
« L'agilité d'un prêteur privé. La rigueur d'une grande banque. »
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Taux 10–12%, frais 3–3,5% — affiché dès le départ. Aucune surprise dans notre processus.
Des projets de 2,5 M$ aux développements de grande envergure à 100 M$ — nous avons la capacité.
Capital Norvex est le fruit d'une vision claire : rendre le capital privé accessible, rapide et transparent pour les propriétaires, investisseurs et promoteurs qui méritent mieux que les délais et rigidités des institutions traditionnelles.
Fort d'une expertise approfondie dans le financement immobilier privé au Québec et en Ontario, notre fondateur a bâti Capital Norvex sur des valeurs fondamentales : l'écoute, la rigueur, et l'engagement de livrer ce qui est promis — en un temps record.
Aujourd'hui, Capital Norvex va plus loin avec la première plateforme d'analyse automatisée du prêt privé au Canada. En moins de 30 minutes, votre dossier est analysé, votre Score Norvex™ est généré, et vos conditions préliminaires sont communiquées.
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