Norvex Cost Analyzer™ — Capital Norvex

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Équité / Lift

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Honoraires

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Coût / Porte

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Holdback

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Coûts Access.

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Score Global

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1 — Équité & Lift

EN ATTENTE

Valeur marchande actuelle ($)?

Dette existante sur actif ($)?

Prêt Capital Norvex ($)

Valeur après complétion ($)?

Équité sur papier (Paper Equity) —

Lift (plus-value créée) —

Lift Ratio (lift / prêt) —

Lift Ratio — seuil minimum : 1.5× —

0.0× 1.5× 3.0×+

2 — Honoraires & Frais

EN ATTENTE

Frais d'origination ($)

Frais courtier ($)

Frais légaux ($)

Frais d'administration ($)

Autres frais ($)

Total honoraires —

% du prêt Capital Norvex —

Honoraires en % du prêt — seuil max : 5% —

0% 5% 10%+

3 — Coût par Porte

EN ATTENTE

Type de projet

Province

Nombre d'unités / portes

Superficie (pi²)?

Coût total du projet ($)?

Benchmark marché ($/porte) ?

Coût par porte —

Benchmark Province —

Écart vs marché —

Écart coût/porte vs marché — seuil max : +20% —

-20% Marché +20% +40%+

4 — Sûreté & Holdback

EN ATTENTE

Holdback requis (5% du prêt)

Holdback mis en place ($)?

Rang hypothécaire

Valeur garantie totale ($)?

LTV calculé?

Holdback requis (5%) —

Holdback effectif —

Couverture holdback —

LTV (Prêt/Garantie) —

Couverture holdback — objectif : 100% —

0% 80% 100%

5 — Coûts Accessoires (Soft Costs)

EN ATTENTE

Architecture & Design ($)

Ingénierie ($)

Permis & approbations ($)

Marketing & ventes ($)

Frais de financement ($)

Autres coûts accessoires ($)

Coûts durs (construction) ($)?

Total coûts accessoires

Total coûts accessoires —

Coûts durs —

Ratio soft / durs —

Coûts accessoires en % des coûts durs — seuil max : 20% —

0% 20% 40%+

Notes & Observations

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